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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

1、與房地產(chǎn)密切相關(guān)的當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析
1)  2019-2020年中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策整體分析
2)  2019-2020年年中國城市化政策及土地政策分析
3)  2019-2020年貨幣政策和房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
4)  2019-2020年人口政策及未來發(fā)展趨勢
2、未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素及趨勢分析
1)       二十年開工、投資的高速成長期已接近頂點(diǎn)
2)       城鎮(zhèn)化速度放緩需要房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整
3)       剛需和改善讓存量房市場仍存較大發(fā)展空間
4)       區(qū)域人口增速和質(zhì)量成為決定中國未來行業(yè)的關(guān)鍵
3、房地產(chǎn)改革預(yù)期：房產(chǎn)稅、土地制度及稅改進(jìn)展
1)       房地產(chǎn)稅改革目的不在房產(chǎn)稅而在于簡并稅種
2)       房地產(chǎn)問題的解決根本在于政府土地資源重新配置
3)       主導(dǎo)資產(chǎn)重新配置的不是政府而是居民對發(fā)展和改革的預(yù)期
4)       *貿(mào)易戰(zhàn)加速中國通過房產(chǎn)稅處理貨幣超發(fā)和資產(chǎn)泡沫問題
4、從2018年末*工作會議看中國房企轉(zhuǎn)型發(fā)展生態(tài)
1)       龍頭企業(yè)：順勢而為，抓緊布局二三線城市
2)       中小房企：轉(zhuǎn)型加速，并購重組不斷涌現(xiàn)
3)       國企改革：自上而下，剝離及轉(zhuǎn)型相繼出現(xiàn)
4)       地產(chǎn)板塊：房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值中樞逐漸后移
5、2019年中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)及未來房地產(chǎn)發(fā)展熱點(diǎn)地區(qū)分析
1)  中國主要城市群發(fā)展模式及未來區(qū)域方向解讀
2)  粵港澳大灣區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及建設(shè)趨勢解讀
3)  長江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及建設(shè)趨勢解讀
4)  京津冀一體化區(qū)域及北方城市群發(fā)展趨勢解讀
6、未來城市更新及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的長期紅利把握
1)  下大中城市建設(shè)紅利：醫(yī)療教育文化地產(chǎn)長期發(fā)展
2)  產(chǎn)業(yè)發(fā)展下熱點(diǎn)紅利：美好生活要求物業(yè)行業(yè)升級
3)  鄉(xiāng)村振興下建設(shè)紅利：文旅行業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢
4)  老有所依和老有所養(yǎng)：養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)入“新藍(lán)海”階段

主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原*發(fā)展研究中心機(jī)構(gòu)研究員，現(xiàn)任中宏國研信息技術(shù)研究院城市發(fā)展部部長、高級研究員，東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員，中京天元工程咨詢有限公司產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院首席專家，中建三局、五局、中交一航局、華潤集團(tuán)、五礦地產(chǎn)、中交地產(chǎn)顧問。多年宏觀經(jīng)濟(jì)分析及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
 

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