信托通道業(yè)務(wù)的概述
信托通道業(yè)務(wù)是信托公司根據(jù)委托人（如銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)）的需求所提供的定制化服務(wù)。這類業(yè)務(wù)主要扮演了資金傳輸?shù)慕巧?，信托公司并不承?dān)實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)。
信托通道業(yè)務(wù)主要包括以下幾種類型：
1. 信托貸款通道業(yè)務(wù)。信托公司為委托人提供向特定項(xiàng)目或企業(yè)發(fā)放貸款的服務(wù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，僅作為資金的傳輸通道。
2. 證券投資信托通道業(yè)務(wù)。信托公司根據(jù)委托人的投資策略和指令，在證券市場(chǎng)上進(jìn)行股票、債券等投資活動(dòng)，同樣只作為資金的通道，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
3. 資產(chǎn)管理信托通道業(yè)務(wù)。信托公司為委托人提供資產(chǎn)管理服務(wù)，包括投資、運(yùn)營(yíng)等，提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，但不承擔(dān)資產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。
4. 其他特定項(xiàng)目信托通道業(yè)務(wù)。這類業(yè)務(wù)涵蓋了多種特定的服務(wù)項(xiàng)目，如房地產(chǎn)信托、家族信托等，根據(jù)委托人的特定需求提供相應(yīng)的資金傳輸和管理服務(wù)。
職業(yè)通道模式的分類與特點(diǎn)
職業(yè)通道模式主要分為單通道模式、雙通道模式和多通道模式，按職業(yè)性質(zhì)又可分為管理性、技術(shù)性、技能性職業(yè)通道。
不同行業(yè)應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)的不同采用不同的職業(yè)通道。例如，技術(shù)性職業(yè)通道宜采用三通道模式，包括技術(shù)系列通道、技術(shù)帶頭人通道和技術(shù)管理人員通道。
其中，技術(shù)帶頭人主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目資源的計(jì)劃協(xié)調(diào)與控制，有預(yù)算能力，設(shè)立技術(shù)開(kāi)發(fā)策略與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向，主要對(duì)技術(shù)人員的技術(shù)要求進(jìn)行把關(guān)。而技術(shù)管理人員則主要負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算、人員的調(diào)動(dòng)升遷考評(píng)負(fù)責(zé)。每一級(jí)職稱都以“學(xué)歷要求”、“專業(yè)要求”、“工作經(jīng)驗(yàn)要求”、“專業(yè)知識(shí)要求”和“能力要求”五個(gè)維度進(jìn)行界定。
職業(yè)通道設(shè)計(jì)的方式
職業(yè)通道設(shè)計(jì)包括橫向職業(yè)通道、雙重職業(yè)通道和多重職業(yè)通道等方式。
橫向職業(yè)通道通過(guò)工作輪換的方式使員工煥發(fā)新的活力，迎接新的挑戰(zhàn)。雙重職業(yè)通道則為普通員工和管理人員、專業(yè)技術(shù)人員分別設(shè)計(jì)職業(yè)發(fā)展道路，保證組織既能聘請(qǐng)到高技能的管理者又能雇傭到高技能的專業(yè)技術(shù)人員。多重職業(yè)通道則為專業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)發(fā)展提供更多空間和機(jī)會(huì)。
物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任界定
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括綜合服務(wù)、房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)等。綜合服務(wù)涵蓋特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)，簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同并公示服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)則包括對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保房屋外觀完好、整潔，公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫(huà)現(xiàn)象。
每年對(duì)房屋及所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的安全大檢查，根據(jù)檢查結(jié)果制定相應(yīng)的維修計(jì)劃并積極實(shí)施。根據(jù)住宅裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約的要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。在裝修前，按照流程審核業(yè)主或使用人的裝修方案，并告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)。每天巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)任何影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全以及拆改共用管線等損害公共利益的行為，都會(huì)及時(shí)制止并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)及有關(guān)部門。
對(duì)于急修任務(wù)，我們將在半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；其他保修任務(wù)則按雙方約定的時(shí)間迅速響應(yīng)?，F(xiàn)場(chǎng)維修完成后，我們會(huì)建立完善的報(bào)修、維修和回訪記錄。
關(guān)于共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，我們將進(jìn)行日常管理和保養(yǎng)（專業(yè)部門負(fù)責(zé)的部分除外）。小區(qū)內(nèi)的公共配套服務(wù)設(shè)施保持完好，各種標(biāo)志、標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，不隨意更改用途。共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，日常管理和維修情況良好，并建立完整的設(shè)備檔案、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。對(duì)于設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件，我們有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。
我們的維修養(yǎng)護(hù)制度齊全，并在工作場(chǎng)所明示。工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。我們對(duì)小區(qū)的公共道路、停車場(chǎng)交通標(biāo)志、公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位進(jìn)行定期巡查，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。
關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)，我們有專業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)氣候和季節(jié)情況，及時(shí)組織澆灌、施肥和松土，確?；ú輼?shù)木生長(zhǎng)良好。我們會(huì)適時(shí)進(jìn)行修剪，保持良好的觀賞效果。
保潔服務(wù)方面，我們根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾設(shè)施清潔無(wú)味。小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域設(shè)專人保潔，每天定時(shí)清掃。我們還會(huì)定期進(jìn)行管道疏通、清掏污水井和化糞池等工作。
在公共秩序方面，我們?cè)O(shè)有門崗室，公共秩序維護(hù)人員統(tǒng)一著裝并佩戴明顯標(biāo)志。設(shè)專人24小時(shí)值勤，對(duì)進(jìn)出車輛實(shí)施有效管理。對(duì)于裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理。
物業(yè)服務(wù)一般包含樓宇內(nèi)公共樓道的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔。還包括綠化物的日常維護(hù)、治安管理、公共蓄水池維護(hù)、水電管理以及排污設(shè)備管理等內(nèi)容。我們致力于提供全方位的物業(yè)服務(wù)，讓您的生活更加安心、舒適。
轉(zhuǎn)載：http://m.santuchuan.cn/zixun_detail/179590.html