自5月4日起，天津市將正式啟用總長41公里的公交專用車道，共計覆蓋復(fù)康路、吳家窯大街等15條道路。此舉旨在提升公共交通效率，規(guī)范交通秩序。具體規(guī)定如下：
一、專用車道使用規(guī)定
1. 公共汽車須在專用車道內(nèi)行駛，按順序進(jìn)出站。違反規(guī)定者，將被處以200元的罰款。
2. 公交專用時段為每日的7:00至9:00以及16:00至19:00，法定節(jié)假日除外。在此期間，除公共汽車外的其他車輛禁止進(jìn)入公交專用車道。
3. 臨時借道通行的車輛包括：公交專用車道沿線居民或單位車輛進(jìn)出、客運出租車上下乘客及單位班車在指定班車站點?？可舷鲁丝汀Ｍ瓿山璧阑蛏舷鲁丝秃?，需立即駛離專用車道。
二、特別提示
1. 在沒有公交站點或遠(yuǎn)離公交站點的公交專用車道內(nèi)，客運出租車不得借道上下乘客。
2. 社會車輛在公交專用時段內(nèi)，無論有無公交站點及班車站點均不允許借用公交專用車道。
3. 公共汽車在非營運時間，不得在公交專用車道內(nèi)行駛。
多項與民眾生活息息相關(guān)的政策及新規(guī)也將于近期實施：
一、行政性收費政策調(diào)整
自4月1日起，包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、婚姻登記費等在內(nèi)的41項行政性收費將被停征，以減輕企業(yè)和個人的負(fù)擔(dān)。商標(biāo)注冊收費標(biāo)準(zhǔn)將降低50%，以促進(jìn)實體經(jīng)濟發(fā)展。
二、全國性新規(guī)實施
1. 外國人來華工作許可制度將統(tǒng)一實施，原有相關(guān)許可將不再發(fā)放，但有效期內(nèi)許可可繼續(xù)有效并可換領(lǐng)新證件。
2. 部分性基金將被取消或調(diào)整，以進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)實體經(jīng)濟發(fā)展。
3. 《營運客車新規(guī)》將實施，要求營運客車標(biāo)配車道偏離預(yù)警LDW和前碰撞預(yù)警FCW系統(tǒng)，有望推動汽車電子行業(yè)的發(fā)展。
三、地方性政策調(diào)整
1. 廣東省取消了機動車駕駛?cè)碎L途駕駛項目考試，以減輕學(xué)員的考試壓力。
2. 上海市將再次上調(diào)*工資標(biāo)準(zhǔn)，并停止執(zhí)行鎮(zhèn)保制度，提高被征地人員的社會保障待遇。
3. 湖南省發(fā)布了《湖南省地理空間數(shù)據(jù)管理辦法》，為電商、旅游、科研、教學(xué)等領(lǐng)域提供服務(wù)。
4. 福州市的“海上絲綢之路·福州史跡”文化遺產(chǎn)保護管理將實現(xiàn)有法可依。
天津市住建委近期發(fā)布了關(guān)于《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的征求意見公告，面向社會征求意見。該辦法將對新建商品房預(yù)售資金進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管。
以上政策的實施將對我們生活產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，希望大家關(guān)注并遵守新的規(guī)定，共同營造良好的社會交通環(huán)境。如有任何疑問或建議，請及時與我們聯(lián)系。天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（修訂版）
為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾合法權(quán)益，結(jié)合當(dāng)前市場發(fā)展需求及實際工作情況，對原有《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》進(jìn)行修訂?，F(xiàn)將主要修訂內(nèi)容說明如下：
一、縮短預(yù)售資金監(jiān)管期限
為優(yōu)化營商環(huán)境，減輕企業(yè)資金壓力，我們將解除監(jiān)管節(jié)點的時點前移。原規(guī)定中，監(jiān)管節(jié)點為“完成不動產(chǎn)首次登記”，現(xiàn)調(diào)整為“完成竣工驗收備案”。此舉旨在縮短監(jiān)管期限，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用效率。
二、擴大不納入資金監(jiān)管項目范圍
根據(jù)我市房地產(chǎn)市場實際情況，明確購房人無需向開發(fā)企業(yè)支付房價款的項目可不納入資金監(jiān)管范圍。例如，由區(qū)、還遷部門等根據(jù)施工進(jìn)度給付工程款的項目。
三、非住宅項目納入監(jiān)管
鑒于非住宅項目在銷售管理、施工建設(shè)等方面與住宅項目具有一致性，為更好地發(fā)揮預(yù)售資金監(jiān)管作用，保護購房人與施工單位的利益，決定將非住宅項目一并納入預(yù)售資金監(jiān)管。
四、增加資金交入監(jiān)管賬戶途徑
為促進(jìn)商品房交易，方便企業(yè)和購房人簽約，我們增加了網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式，使購房人能夠通過網(wǎng)上銀行將房價款直接存入監(jiān)管賬戶，更加便捷高效。
五、優(yōu)化資金撥付流程
為進(jìn)一步簡化企業(yè)辦件環(huán)節(jié)，我們刪除了深基坑節(jié)點，并將首層室內(nèi)地平標(biāo)高節(jié)點調(diào)整為取得銷售許可。明確預(yù)售項目取得銷售許可證后，即可提取該節(jié)點的監(jiān)管資金，無需再進(jìn)行現(xiàn)場查看并提交證明材料，減少企業(yè)提供要件及審核流程。
六、明確未網(wǎng)簽退款流程
為方便開發(fā)企業(yè)和購房人辦理未網(wǎng)簽退款手續(xù)，減少人員往返，明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人取消繳款通知書的退款流程。房價款應(yīng)當(dāng)在辦理退房手續(xù)后7個工作日內(nèi)退還給購房人。
七、增加對于資金扣劃后的處理規(guī)定
為確保項目后續(xù)建設(shè)，在遇到相關(guān)部門扣劃監(jiān)管資金的情況時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需用自有資金補足扣劃資金。此舉旨在切實發(fā)揮資金監(jiān)管的作用。
八、調(diào)整主管部門及監(jiān)管機構(gòu)名稱
根據(jù)實際情況，原主管部門市國土房管局現(xiàn)已調(diào)整為天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。原監(jiān)管機構(gòu)天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心也已調(diào)整為天津市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心和濱海新區(qū)住房和建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心。
為了進(jìn)一步規(guī)范新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，結(jié)合我市實際情況及相關(guān)法律法規(guī)，特制定以下辦法：
第一條至第五條明確了辦法的制定目的、適用范圍、相關(guān)定義及監(jiān)管原則等。強調(diào)了新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則。并對監(jiān)管資金的收存、支出、使用等進(jìn)行了明確規(guī)定。
第九條至第十三條詳細(xì)闡述了新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的具體內(nèi)容，包括協(xié)議的簽訂、資金的交存方式、資金使用節(jié)點的設(shè)置等。同時強調(diào)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款，并要求購房人通過指定途徑將房價款存入監(jiān)管賬戶。
本《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》的出臺，旨在更好地適應(yīng)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展需要，規(guī)范市場秩序，維護購房群眾合法權(quán)益。我們歡迎各方意見和建議，共同為我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。關(guān)于建筑資金監(jiān)管的若干規(guī)定
第一章 建筑資金監(jiān)管概述
第一條 對于建筑高度在6層以上（含6層）至17層以下（含17層）的建筑，可以設(shè)立“建設(shè)至二分之一進(jìn)度”的監(jiān)管節(jié)點；對于18層以上（含18層）的建筑，可設(shè)立“建設(shè)至三分之一進(jìn)度”和“建設(shè)至三分之二進(jìn)度”的監(jiān)管節(jié)點。
第二章 資金申請與使用
第三條 符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請撥付監(jiān)管資金。
第四條 取得商品房銷售許可的，申請資金額度不得超過監(jiān)管資金的40%，且此節(jié)點資金申請不得超過監(jiān)管資金的55%。
第五條 完成主體結(jié)構(gòu)驗收的，累計申請資金額度不得超過監(jiān)管資金的70%。
第六條 完成竣工驗收及備案的，按照相應(yīng)流程申請使用剩余監(jiān)管資金。
第七條 對于特殊高度的建筑在達(dá)到特定建設(shè)節(jié)點時，將依據(jù)實際情況調(diào)整資金申請的上限，如18層以上建筑的特定節(jié)點資金申請則分別不得超過監(jiān)管資金的50%和60%。
第三章 資金監(jiān)管與提取
第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑銀行保函免除同等額度的資金監(jiān)管。
第九條 申請?zhí)崛”O(jiān)管資金的房地產(chǎn)企業(yè)需向資金監(jiān)管機構(gòu)提供相應(yīng)節(jié)點的材料證明。
第十條 提交的材料包括但不限于：商品房銷售許可證明、主體結(jié)構(gòu)驗收證明、竣工驗收證明及備案證明等。
第十一條 在申請?zhí)崛≠Y金前，各區(qū)住房建設(shè)行政主管部門需對項目工程進(jìn)行現(xiàn)場查看，確保項目符合規(guī)定要求。
第四章 資金審核與撥付
第十二條 資金監(jiān)管機構(gòu)在受理申請后3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，符合規(guī)定的將出具同意撥付證明。
第十三條 商業(yè)銀行依據(jù)同意撥付證明及電子信息，應(yīng)于當(dāng)日撥付資金。
第五章 資金支付與結(jié)算
第十四條 企業(yè)需按合同約定及時支付項目工程建設(shè)相關(guān)單位。
第十五條 商業(yè)銀行需按協(xié)議匯總所轄開戶行監(jiān)管賬戶內(nèi)的信息，并提供給資金監(jiān)管機構(gòu)。
第六章 退款與解除監(jiān)管
第十六條 如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人解除合同或取消繳款通知，企業(yè)需自行結(jié)算退款，并在7個工作日內(nèi)退還房價款。退還后，可申請?zhí)崛≡撎追课菰诒O(jiān)管賬戶中的剩余資金。
第十七條 當(dāng)應(yīng)納入監(jiān)管的預(yù)售資金與實際繳入監(jiān)管賬戶的資金不符時，企業(yè)需辦理沖正手續(xù)。
第十八條 項目竣工驗收備案后，可申請解除監(jiān)管，資金監(jiān)管機構(gòu)在受理后的2個工作日內(nèi)解除監(jiān)管。
第七章 違規(guī)處理
第十九條 對于違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住建委將責(zé)令其改正；情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，將暫停資金撥付并關(guān)閉相關(guān)功能；如需行政處罰，將移交執(zhí)法部門處理。
第二十條 對于商業(yè)銀行的違規(guī)行為，其上級主管部門將責(zé)令改正并追回款項；如情況嚴(yán)重，資金監(jiān)管機構(gòu)將暫停與其簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。
第八章 法律責(zé)任與調(diào)整
第二十一條 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作人員如有失職、濫用職權(quán)等行為，將依法處理。
第二十二條 協(xié)議文本由市住建委制定，如有需要可進(jìn)行調(diào)整并報市批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第九章 附則
第二十三條 本規(guī)定自2021年8月1日起實施，有效期為5年。期間，根據(jù)國家政策、建筑設(shè)計規(guī)范及市場變化等情況，市住建委可適時調(diào)整監(jiān)管資金使用節(jié)點和相應(yīng)資金使用額度。
第二十四條 濱海新區(qū)的相關(guān)規(guī)定由濱海新區(qū)住建委負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行。
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