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工程造價爭議課程

課程大綱：
一、基本規(guī)定
1、能否根據(jù)發(fā)改委的增價調(diào)整文件調(diào)整合同價格
2、變更導(dǎo)致工程量增加的項目如何結(jié)算
3、投標(biāo)文件中自行增加的措施項目能否進行結(jié)算
4、確認(rèn)工程量后能否重新認(rèn)價
5、在工程量清單中錯列的項目能否改正價款結(jié)算方式

二、民事法律行為
6、未審核完畢的簽證能否要求業(yè)主按上報價格審批
7、未發(fā)生實質(zhì)性變化的變更如何處理
8、如何理解“可據(jù)實優(yōu)化但不得低于招標(biāo)內(nèi)容及要求” 9、招標(biāo)工程量清單錯誤與不平衡報價的處理
10、約定工期內(nèi)材料費一概不調(diào)是否無效
11、建設(shè)單位僅結(jié)算概算價內(nèi)的工程量該如何應(yīng)對
12 什么情形下業(yè)主可基于重大誤解請求法院撤銷合同

三、民事責(zé)任
13、拉閘限電不屬于情勢變更
14、不可抗力造成的損失的分擔(dān)方式
15、不可抗力作為法定的免責(zé)事由，不因當(dāng)事人的例外約定而免除

四、物權(quán)
16、施工方擅自出售施工現(xiàn)場開采的砂石如何處理

五、合同的一般規(guī)定
17、實際施工人未與總包簽訂合同能否參照發(fā)承包方協(xié)議解決爭議

六、合同的訂立
18、施工中取消部分工作能否扣除相應(yīng)價款
19、施工方能否主張復(fù)核招標(biāo)控制價
20、中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)招投標(biāo)清單完全不一致如何處理

七、合同的履行
21、地方人工費調(diào)整文件能否作為人工費調(diào)整依據(jù)
22、工程變更后應(yīng)如何結(jié)算
23、已作廢定額的配套人工費調(diào)整文件能否作為調(diào)價依據(jù)
24、調(diào)整材料價差工程量應(yīng)如何計算
25、超過約定變動幅度的人材機價格能否調(diào)整
26、法律變化引起的費用增加承包人能否索賠
27、合同變更與解除合同的關(guān)系

八、合同的變更和轉(zhuǎn)讓
28、承包人能否將尚未結(jié)算的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給實際施工人
29、中標(biāo)后承包人能否更換項目經(jīng)理

九、合同的權(quán)利義務(wù)終止
30、總包人無故撤場時業(yè)主可以主張哪些損失
31、因發(fā)包人違約解除合同的法律后果有哪些
32、如何理解業(yè)主可與 EPC 總承包單位和分包方事先約定業(yè)主的“介入權(quán)” 33、業(yè)主可否向法院申請先予執(zhí)行，解除合同后將違約方趕離施工現(xiàn)場
34、合同解除后，約定的付款條件對當(dāng)事人是否還具有約束力
35、合同協(xié)商解除后能不能主張預(yù)期可得利益損失

十、違約責(zé)任
36、施工合同延誤賠償金如何計算
37、非因業(yè)主原因停止施工應(yīng)如何主張損失
38、施工中甲方能否指定材料品牌
39、違約金與損害賠償金能否同時主張
40、中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)部分工程已施工完畢可否追究建設(shè)單位違約責(zé)任
41、因地勘資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)，乙方也需承擔(dān)查詢責(zé)任
42、建設(shè)單位原因致模板周轉(zhuǎn)率降低使施工成本增加的應(yīng)賠償損失
43、地下不明管線的原因造成了坍塌應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)損失
44、工程驗收后發(fā)現(xiàn)與圖紙不符合甲方可要求乙方承擔(dān)哪些責(zé)任
45、已完工程不符合質(zhì)量要求怎么辦

十一、保證合同
46、總包單位簽章的建材入庫單是否構(gòu)成擔(dān)保
47、支付擔(dān)保的金額由雙方當(dāng)事人約定，不要求與履約擔(dān)保相同

十二、承攬合同
48、口頭約定按照項目屬地定額結(jié)算是否有效
49、業(yè)主提出刪減部分工作應(yīng)如何補償施工單位
50、甲方提出刪減部分工作如何應(yīng)對
51、安全文明施工費能否據(jù)實核減
52、對現(xiàn)場植筋的確認(rèn)能否認(rèn)定為對植筋費用的認(rèn)可

十三、建設(shè)工程合同
53、分包工程部分未驗收時其他完工部分如何結(jié)算
54、背靠背條款的效力以及與第三人利益合同的區(qū)別
55、政府項目中約定價款調(diào)整的依據(jù)與實際不符如何處理
56、合同中未約定的施工工程如何計價結(jié)算
57、如何認(rèn)定“支解”分包
58、約定措施費包干且工程量減少時措施費減少是否有效
59、勘查資料的內(nèi)容由誰負(fù)責(zé)
60、能否通過簽訂補充協(xié)議增加設(shè)計費
61、合同工期明顯低于定額工期時如何應(yīng)對
62、轉(zhuǎn)包合同“終止”后如何結(jié)算已完工程價款
63、地下車庫頂板防水案
64 指定分包情況下，分包單位施工遲延應(yīng)由誰承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

十四、不當(dāng)?shù)美?br /> 65、施工方采用比設(shè)計中要求價格更高的材料，屬于強迫得利的行為

十五、責(zé)任主體的特殊規(guī)定
66、施工過程中“民擾”造成的損失來承擔(dān)

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