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建筑施工企業(yè)合同管理培訓(xùn)

主要內(nèi)容：
一、建筑工程的法律體系
1、建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等法律層面
2、建筑施工合同司法解釋等司法層面
3、建筑施工合同招標(biāo)、管理、驗(yàn)收、結(jié)算等主管部門層面

二、合同簽訂過程
1、工程招標(biāo)的范圍
2、免于招標(biāo)的地方性規(guī)定
3、未招標(biāo)合同的效力及結(jié)算
4、未招標(biāo)合同的判例
5、建筑公司掛靠、轉(zhuǎn)包、分包的認(rèn)定和處理
6、合同簽訂的案例：
案例：1山東合作施工借款案（唐某）、2徐林福建案，3滄州架子管租賃案

三、合同內(nèi)容和履行
1、工程的范圍及調(diào)整
2、開工時(shí)間的約定
3、工程質(zhì)量的約定及糾紛
4、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)
單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金，不同情況下以何種方法計(jì)算價(jià)款
5、工程價(jià)格計(jì)算：“視為認(rèn)可”的適用
案例：山東案工程量匯總表的效力
6、工程價(jià)款與發(fā)票

四、工程驗(yàn)收
   1、工程驗(yàn)收的內(nèi)容和意義
   2、甲乙雙方在驗(yàn)收中的地位
   施工方不配合驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對案例
   3、未通過驗(yàn)收的處理
4、未驗(yàn)收擅自使用

五、工程結(jié)算
1、工程結(jié)算的程序
2、工程結(jié)算案例：青島施工合同系列糾紛
3、工程造價(jià)鑒定
案例：鑒定程序中的簽字問題
4、對鑒定資料的把握，鑒定結(jié)果的質(zhì)證，防止發(fā)鑒代審

六、工程索賠
   1、索賠的概念
   2、索賠的程序
   3、索賠的資料和日常工程簽證、會(huì)議紀(jì)要管理

七、工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)
1、優(yōu)先權(quán)的次序
2、優(yōu)先權(quán)的范圍：是否包括利潤、利息
3、優(yōu)先權(quán)的期限
4、施工合同無效，是否有優(yōu)先受償權(quán)

主講專家：
張志曉老師，從事律師工作20余年，做房地產(chǎn)法律服務(wù)十四年，曾在上市公司陽光100房地產(chǎn)集團(tuán)，金輝房地產(chǎn)集團(tuán)、京投銀泰公司擔(dān)任（inhouse）法務(wù)總監(jiān)等職務(wù)，主要研究房地產(chǎn)企業(yè)的施工合同管理與糾紛處理、房地產(chǎn)融資和收購、基礎(chǔ)設(shè)施中的法律事務(wù)，PPP，資產(chǎn)證券化。目前擔(dān)任多家房地產(chǎn)公司，建筑工程公司法律顧問，為招商地產(chǎn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，金科地產(chǎn)、中國十七冶集團(tuán)等提供內(nèi)部培訓(xùn)。
近期主講的課程有：
1、房地產(chǎn)并購中的法律操作和實(shí)務(wù)
2、房地產(chǎn)開發(fā)全程流程法律風(fēng)險(xiǎn)防范
3、PPP項(xiàng)目的資產(chǎn)證券化
4、PPP項(xiàng)目合同實(shí)務(wù)與法律問題處理
5、建筑工程法律實(shí)務(wù)
6、銀行參與PPP的實(shí)務(wù)操作及法律問題

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